篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5600萬 總價
79.78坪 建物登記
參考單價 70.19 萬/坪 原價 5980 萬
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文府國小、文府國中
鄰近公園九番埤濕地公園
生活機能新光三越、彩虹市集、自由黃昏市場
附近交通高鐵左營站、左營捷運站、新左營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途的投資者或創業者，而非一般首購自住族。
主要理由： 此物件具備極高的地段價值與曝光度，特別是在高雄左營至仁武交界的核心發展區。若您的目的為商業經營（如開設診所、旗艦店）或作為企業總部，其三角窗地標優勢能帶來顯著的行銷效益。然而，由於總價達 5,980 萬元且屬於住商用屬性，貸款額度與利率條件將不如一般住宅優惠，且後續轉手難度較高。因此，建議您在購置前詳細評估商業計畫書及現金流壓力，若資金充裕並有意在此地長期經營品牌，則此物件為值得考慮的優質標的；反之，若僅為資產配置或短期獲利，則需更審慎考量市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
