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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3500 萬
參考單價61.29 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 2衛
建物登記57.11 坪
主建物面積57.11 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 16 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1859.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠孝國小
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得觀望，但需釐清法規與用途
此物件對於**「自住兼投資」或「尋找度假別墅」**的買家來說，具備相當高的吸引力，主要是因為其優越的景觀資源與成熟的生活機能。然而，購買前必須特別謹慎評估以下兩點：
首先，「農舍」的身分限制是核心關鍵。雖然中介宣稱為合法農舍，但您需自行確認是否符合農戶資格、是否能依法申請民宿執照，以及未來若無資格是否會影響轉手與抵押貸款。其次，維護成本需納入考量。海邊環境加上 16 年屋齡，建議在簽約前請專業技師進行房屋結構與水電檢測，以確保長期持有的成本可控。若您具備相關資格且重視海景休閒價值，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
