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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.11坪 建物登記
參考單價 26.73 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積22.82 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
土地面積7.85 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校山頂國小+幸福國中
鄰近公園虎頭山環保公園+桃林步道
生活機能后街傳統市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群考慮，但不建議視為投資投機標的。
理由分析： 此物件最大的賣點在於「總坪數大」與「河濱景觀優勢」，且位於低樓層對長輩友善，對於預算有限但希望居住空間寬敞、有長期陪長居需求的家庭來說，性價比不錯。然而，42 年的屋齡是顯著劣勢，不僅涉及銀行貸款成數的挑戰，後續也需預留裝修與維護預算。此外，單衛浴配置與無車位條件，可能影響未來轉手流動性。
總結： 若您計畫長期自住（5-10 年以上），且不介意老屋修繕問題，此物件可作為置產選擇；但若您對房屋新舊度敏感或短期持有需求較高，建議提高預算尋覓更新穎的物件或考慮周邊含電梯公寓。建議在簽約前務必確認水電管線狀況及社區整建基金儲備情況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
