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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
8房(室)4廳8衛 格局
185.87坪 建物登記
參考單價 46.27 萬/坪 原價 9800 萬
主建物面積185.87 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院
影音專區
詳細資訊
土地面積814.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校神岡國小.
鄰近公園溪州休憩廣場.
生活機能全聯-中山店.
附近交通三條溝公車站.崎腳公車站.大圳厚生路口公車站.
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「特殊需求」與「長期投資」型資產，不建議作為一般剛性購屋需求的首選，但若符合特定條件則值得考慮。
主要理由如下： 首先，814 坪的大地坪與 8600 萬總價的性價比是最大誘因，尤其若土地價值未被低估，對於有擴建或資金置放需求的買家而言具有吸引力。其次，8 房 8 衛的格局能完美解決大家族共居的隱私問題，且具備出租潛力，可抵銷部分持有成本。
然而，43 年的屋齡與「農舍」身份是最大風險點。購屋前必須確認土地分區是否合於居住法規，避免未來面臨拆遷或無法改建風險。此外，高總價與特殊坪型意味著流動性較低，若未來有急需變現的計畫，可能不如一般住宅靈活。若購屋者有自行維護預算、家族長期居住需求，或對該區域土地增值有信心，此物件值得進一步考察與議價；反之，建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
