篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
75.45坪 建物登記
參考單價 23.59 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積53.42 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積8 坪
共同使用14.03 坪
土地面積12.18 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑忠國小.潭子國小.潭子國中.華盛頓雙語小學.常春藤高中
鄰近公園潭子環保公園.潭子運動公園.石牌公園.台中洲際棒球場
生活機能天宮夜市.好市多-北台中店.潭子勝利夜市.全聯-潭子中山店.美聯社-復興店.
附近交通潭子火車站.頭家厝火車站.僑忠國小公車站.天寶彌勒佛院公車站.復新大新路口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「穩定租金回報」或「商住雙用」的買房者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於潭子區完善的交通樞紐地位與周邊成熟的生活機能，加上 75 坪含車位的大坪數配置，非常適合家庭自住兼營商或作為長線資產持倉。
然而，購屋者在決策前需考量兩點關鍵因素：首先，30 年的屋齡可能衍生後續整修費用與銀行貸款條件的嚴格評估，建議委託專業驗屋檢視結構安全；其次，店住混合性質雖具收租優勢，但流動性略低於純住宅，適合具備資金承受能力並打算長期持有的投資者。綜合評估，若您能接受老屋維護成本且目標明確（收租或商用），此為潭子區具競爭力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
