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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
- 建物登記
原價 1450 萬
樓別/樓高0樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院
詳細資訊
土地面積32.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校協成國小.新社中學.
鄰近公園協成校區.大坑登山步道.
生活機能菜車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估整修成本
此物件對於尋求大空間、有自辦裝修預算，或計畫在新社區長期居住與投資的買家而言，具有其價值。主要理由在於其土地坪數（32 坪）與房間配置（4 房 3 衛）在該區域較為稀缺，且結合了學區與觀光地利，具備轉作民宿或工作室的潛在收益能力。
然而，購屋者必須面對的核心風險在於45 年的屋齡。這意味著購買後很可能需要投入一筆不小的整修費用以確保居住安全，且銀行貸款比例可能會受到限制，建議買方應先諮詢銀行關於老舊透天的貸估流程。此外，務必在簽約前確認土地與建築物的實際登記面積（因資料顯示坪數為 0 坪），並確認補習班的執照變更或住家登記無法律糾紛。若預算允許並願意承擔整修與法規風險，這是一筆值得考慮的投資；若尋求即住即住的新式大樓或低維護負擔，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
