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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
33.7坪 建物登記
參考單價 53.35 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積33.7 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積58.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校碧峰國小、營盤國小、中興國中
附近交通國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「投資收租」或「店面經營」需求者具有高度吸引力，但對於「純自住」者則需審慎評估。
主要理由： 首先，價格的顯著調整（近 900 萬落差）是最大亮點，顯示屋主脫手意願強烈，為買方提供了極佳的議價空間。其次，地理位置位於國道交流道旁的黃金路段，人流與車流穩定，非常適合作為營業場所，且土地持分大，具備長期的持有價值。然而，屋齡已逾 40 年是一大隱憂，買方需先確認銀行貸款資格及預算內的整修成本。若您計畫投入資金翻新並用於經營，或是看準未來增值潛力，此物件值得優先考慮；但若純粹尋求舒適的現代化住宅，則需慎重考量老屋維護的負擔與空間格局的限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
