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日式古味大庭院老宅 台中找房仲

台中市 太平區 大興一街

1480萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.94坪 建物登記

參考單價 57.05 萬/坪

主建物面積25.94 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述庭院可停

詳細資訊

土地面積56 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校中華國小

鄰近公園麗園公園

生活機能中山市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

阿蘇兒

台中太平興旺 加盟店

經紀業名稱興旺房屋仲介商行

證號108登字第341490

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求「庭院生活質感」且具備「老屋整修預算」的買家。

是否值得購買: 若您非常重視戶外空間與生活氛圍,且能接受老屋的維護成本,此物件具有很高的吸引力;但若以「新穎」或「低維護成本」為首要考量,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 土地價值明確:一坪單價雖高,但包含大庭院與車位,土地持有價值在太平區相對珍貴。
  2. 稀缺性高:日式古味與大庭院在現代住宅中極少見,能提供獨特的居住體驗。
  3. 風險控管:屋齡 42 年為主要考量點,購買前務必進行專業房屋安全檢查,並預留至少 100 至 200 萬的整修備金,才能將此物件的潛力轉為實際的居住品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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