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新落成獨棟收租咬錢虎39套房 台中找房仲

台中市 太平區 成功東路

8600萬 總價

39房(室)39衛 格局

212.16坪 建物登記

參考單價 40.54 萬/坪

主建物面積195.61 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

車位描述有機車格

詳細資訊

附屬建物面積16.55 坪

土地面積80 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校太平國小

鄰近公園太平運動公園

生活機能太平市場

附近交通公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

阿蘇兒

台中太平興旺 加盟店

經紀業名稱興旺房屋仲介商行

證號108登字第341490

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合作為**「純投資標的」**,但完全不適合自住。

主要理由如下:

  1. 投報率具吸引力:以 8,600 萬總價支撐年收 400 餘萬租金,約 4.65% 的年報酬率在房地產投資中屬中上水準,能有效抵禦通膨。
  2. 即租即得利益:新屋、家具全配且目前滿租,買入後無須等待招租,資金能迅速進入被動收入模式。
  3. 需審慎評估風險:高總價與無車位設計是明顯短板,加上管理 39 個租戶需要較強的心力或預算,且投資型大樓的未來轉手性較一般住宅弱。

若您有充裕資金且尋求穩定被動收入,此物件值得考慮;若考量自住或期待短期價差獲利,則建議再觀望。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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