篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
8房(室)4廳7衛 格局
119.06坪 建物登記
參考單價 38.47 萬/坪 原價 4680 萬
主建物面積114.88 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
土地面積532.68 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大隱國小、三星/國華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「符合農舍購置資格」的購屋者而言，是一處兼具生活機能與空間享受的優質住宅。其 7 年屋齡與電梯設施在農舍市場中相當少見，且 8 房大格局能滿足大家族或長期居住需求，鄰近羅東與學區的位置也提供了良好的生活圈支援。
然而，作為買房者必須正視的核心問題是「農舍限制」。若非具備農地資格，此房產將無法合法轉讓或居住，流動性亦較一般住宅為低。此外，高昂的總價與庭院式停車規劃，也意味較高的持有成本與管理責任。
購買建議： 此物件值得購買，但限於特定族群。若您本身是農民或有購置農舍資格，並計畫長期自住或作為家族資產傳承，其空間與位置優勢值得投資；若您僅為短期投資、尋求快速變現或無農舍資格，則建議慎選其他住宅類型，以免衍生法律與轉售風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
