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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
格局
95.03坪 建物登記
參考單價 25.04 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 樓
屋齡 26 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積113.65 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件不適合尋找自住房屋的購屋者，但適合有自用廠辦需求或長期持有收租的投資客。
主要理由： 首先，這是一筆工業用資產，購屋者必須釐清「居住」與「商用」的差異。若您計畫在此居住，此物件因土地使用分區限制，無法核發戶籍，且無法申請一般住宅貸款，因此完全不建議。
若您是用於企業經營，則此物件具備相當吸引力。其鄰近五股交流道的地理位置優異，非常適合物流、生產或訪客頻繁的辦公需求。加上公設比低且屋況佳，能提升空間的使用效率與初始裝修成本。唯一需要留意的是貸款條件與轉手流動性，建議在簽約前充分評估資金規劃，並確認該工業區的未來發展趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
