這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區精科一路，建物面積約 920坪。

刊登總價 40000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/694465）聯絡聲哥（0923758666），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
71.2% 預約看屋

40000萬總價

格局

920坪建物登記

參考單價 43.48 萬/坪 ~~原價 138888 萬~~

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積670 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百埕地產開發有限公司

證號(91)登字第017292號

專業品質

服務態度

0923758666 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若您或您的企業正處於擴張階段，且位於台中精密工業園區週邊營運，此物件具備相當高的「核心資產價值」，值得考慮購入；但若是短期投資或資金預算有限者，則需審慎評估。

主要理由：

地段與物流優勢顯著：位於南屯精科一路，緊鄰國一交流道，對於重視物流效率與員工通勤的企業而言，地理位置是極大的加分項，能直接降低營運成本。
硬體規格稀缺性高：13 米挑高與方正地形在工業房產中屬優異條件，提供極佳的空間規劃彈性，適合多層次產線或大型設備安置，市場上同類型標的較難複製。
資金門檻為最大考量：以單價 43.48 萬/坪、總坪數 920 坪計算，總價約 4 億元。此門檻將買家群限制在特定規模的企業或大型投資人。請務必確認資金調度是否充裕，並詳細檢視房屋稅籍與土地分類，確保投資報酬率符合預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答