篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價
3廳3衛 格局
26.53坪 建物登記
參考單價 207.31 萬/坪
主建物面積26.531 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 66 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.645 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永樂國小/忠孝國中
鄰近公園延平河濱公園
生活機能永樂市場
附近交通迪化街公車站 / 台北捷運站 / 台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於迪化街的透天持份店面，屬於典型的高門檻投資標的。從買房者角度來看，此物件的核心價值在於「地段」與「稀缺性」。迪化街作為台北少數保存完整的古蹟商圈，擁有極強的觀光與人潮優勢，對於從事零售、餐飲或作為長期資產配置的投資人而言，具備良好的持有理由。
然而，在考慮購買前必須特別注意以下兩點：第一，「持份」產權涉及共有關係，與一般獨立產權不同，未來若需處分或進行改建，可能需要與其他共有人協調，法律程序較為繁複；第二，66 年的屋齡意味著您預期的後續維護成本或修繕費用可能較新成屋高出許多。
購買建議： 此物件適合具備豐富經驗的投資客或有意在此經營商業用途者購入，不建議作為首購族的首選自住標的。若您資金充足且能接受老舊建築的潛在風險與產權維護成本，這是一筆具收藏價值的資產；但若能接受較新的住宅產品或更單純的交易型態，則建議將「持份」風險納入評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
