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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3050萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
58.05坪 建物登記
參考單價 52.54 萬/坪 原價 3450 萬
主建物面積18.79 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式社區守望亭
管理費1500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校北安國中
鄰近公園北安公園
生活機能大直市場
附近交通大直捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大直核心地段，生活機能與交通便利性極高，且擁有寬敞的室內空間與極低的月付成本，對於尋求投資收租、居家辦公或商業經營的買方來說，具備相當高的吸引力。其 1 樓與大面積地下室提供了靈活的空間規劃潛力，是該區域難得的實用型商業空間。
然而，38 年的屋齡與 1 樓的位置，對追求隱私與居住舒適度的自住買方而言是明顯挑戰，且無車位配套在台北市區較為可惜。此外，商業用的稅負與轉手難度也需納入考量。
購買建議：如果您計畫長期持有並用於投資或商業用途，此物件值得關注，建議優先評估地下室防潮與一樓隱私問題；若以純自住為目的且對老屋維護無心理準備，則需慎重考慮，或將其轉手風險納入價格談判的談判籌碼。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
