篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4416萬 總價
133.19坪 建物登記
參考單價 33.16 萬/坪
主建物面積133.19 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積245.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東勢國小
鄰近公園中正公園、河濱公園
生活機能全聯-東蘭店、寶雅-東勢店
附近交通新豐街公車站、新豐新寧街口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有明確商業經營規劃或長期置產投資的買家而言，值得列入考量，但需持謹慎態度。
其主要理由如下：首先，物件座落於東勢區的核心商圈，擁有良好的交通與生活機能，且大面寬特性在商業展示上具備優勢，長期租金潛力可期。然而，關鍵風險在於屋齡已達 55 年，這不僅影響貸款額度，更可能衍生高昂的維修與整建成本。此外，資料中坪數與面積的差異（133 坪與 245 坪）必須在簽約前要求房仲出示產權登記資料以釐清，避免價差爭議。
建議您若有意購入，應優先聘請專業土木或建築師進行結構安全鑑定，並詳細評估後續稅務與融資條件後，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
