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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
16.33坪 建物登記
參考單價 41.64 萬/坪 原價 768 萬
主建物面積16.33 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積15.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視購屋者需求而定，屬於「高風險高報酬」的投標物件
此物件對於預算有限或投資收租的買家而言，具有相當高的吸引力。總價低於 800 萬即可購得透天厝且擁有 4 房，在台中豐原區極具稀缺性，尤其鄰近學校與市場，租屋市場需求穩定。
然而，對於首購自住的家庭而言，需慎重考慮。49 年的屋齡代表著潛在的結構維護風險與較高的修繕成本，且 16 坪的空間要容納 4 房，居住隱私與寬敞度有限。加上無專用車位的問題，日常生活將多一分不便。
主要理由： 若您有足夠預算進行裝潢，或願意承擔老屋的維護成本以換取低總價的資產配置，此物件值得入手；但若追求居住舒適度、停車便利性及銀行貸款條件寬鬆度，則建議轉尋屋齡較新或坪效較高的物件。建議在簽約前務必請專業結構技師進行詳細勘屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
