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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價398 萬 458萬
參考單價19.95 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記19.95 坪
主建物面積15.93 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.93 坪
共同使用2.09 坪
土地面積5.82 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南陽國小、豐東國中.
鄰近公園南陽公園、豐東公園.
生活機能美廉社-南陽店、葫蘆墩夜市.
附近交通永康南陽路公車站、永康南陽路口公車站.
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需仔細評估貸款與房屋結構狀況。
此物件適合「預算有限」、「重視生活與學區便利」且「願意承擔老屋維護成本」的買家。398 萬的總價在台中豐原地區確實具備極高的入手門檻優勢，且鄰近學校與商圈能保證生活品質。
然而，買房者需特別注意兩點風險：第一，屋齡 39 年加上位於 5 樓無電梯，建議看房時務必確認頂樓防水狀況及爬樓對日後生活的影響；第二，銀行對老屋的貸款審核較嚴，需提前確認自身貸款資格與額度。若您能接受上述缺點並做好長期持有的規劃，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
