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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
310萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.77坪 建物登記
參考單價 28.78 萬/坪
主建物面積7.18 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校豐原國小.富春國小.南陽國小.瑞穗國小.豐東國中.
鄰近公園葫蘆墩圳水岸公園.隆豐公園.站前廣場.
生活機能廟東夜市.豐原太平洋百貨.全聯-忠孝店.豐原第一市場.
附近交通豐原轉運站.豐原客運總站.豐原車站公車站.統聯客運公車站.
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「首購族」或是「以租賃為主的投資客」**考慮，但對於追求新成屋品質或長期家庭居住的買家則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，310 萬的總價在當前市場中具備極高的競爭優勢，且位於豐原最繁華的交通樞紐旁，生活與交通便利性屬於頂級水準，這確保了未來無論自住或出租都具備相當的流動性。其次，10.77 坪的格局在低總價物件中算為大方，搭配良好採光，居住舒適度不亞於老舊低樓房。然而，您必須接受 30 年屋齡所帶來的潛在風險，包括未來的維護成本以及銀行房貸年限可能較短的問題。如果您能接受老屋現況並看重地段價值，這是一筆相當具性價比的標的；反之，若對房屋新舊程度要求極高，則建議將此物件列為次要選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
