篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.86坪 建物登記
參考單價 39.74 萬/坪
主建物面積23.17 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述可租
詳細資訊
附屬建物面積1.69 坪
土地面積7.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐東國中.南陽國小.福陽國小.
鄰近公園三陽運動公園.豐東公園.怡松園公園.世界健身俱樂部-豐原店.
生活機能寶雅-向陽店.葫蘆墩夜市.楓康超市-豐原店.全聯-豐東店.
附近交通圓環東水源路口公車站.豐原監理站公車站.豐原國中(同安街)公車站.
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於豐原區核心地段，生活機能與交通條件相當出色，尤其對於需要在學區附近或依賴大眾運輸的家庭而言，是一個具備便利性的選擇。然而，其屋齡已達 30 年且位於頂樓，這對於購屋的決策是兩面刃。
值得購買的理由： 若您看重地理位置與生活便利性，並願意投入裝修以改善頂樓的冬冷夏熱或漏水問題，此案的單價與坪數配置在當地仍具競爭力。電梯配置與低管理費也是長期居住的加分項。
需要注意的理由： 屋齡與頂樓是未來轉手的關鍵劣勢，且未包含車位可能會降低對新世代購屋者的吸引力。建議您在簽約前務必確認房屋結構安全、防水狀況以及管理費的提撥金額，並確認銀行對於 30 年老屋的貸款條件是否符合您的財務規劃。
總結建議： 此物件適合「自住兼保值」的族群，尤其是重視學區與機能的買家，但需降低對未來轉售價值的預期。若您能接受老屋維護成本，此標的值得進一步看屋與議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
