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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.99坪 建物登記
參考單價 35.69 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積23.19 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2259 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校西屯 西苑
鄰近公園中央公園
生活機能全聯 西屯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中西屯核心區塊，具備「高樓層、好格局、學區穩」的優勢，對於重視生活機能與子女就學的家庭而言，是個值得考慮的選擇。尤其是鄰近惠宇新案帶來的潛在增值效應，是支撐價格的關鍵因素。
然而，買房者需面對的主要挑戰在於「屋齡」與「車位」。28 年的屋齡可能會影響未來貸款年限與轉手流動性，而機械式車位則在便利度上與新成屋有差距。若您的預算範圍鎖定在此價位，且對老屋持有態度開放，同時已確認貸款年限無虞，此物件在性價比上具有吸引力；但若您非常在意車位便利性或希望持有全新屋，則建議再斟酌。
是否值得購買：值得評估，但需注意貸款與維護條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
