篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
37.96坪 建物登記
參考單價 56.64 萬/坪
主建物面積24.33 坪
樓別/樓高13樓 / 19樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3#27
管理方式管理員(警衛)
管理費2480 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校惠文國小、黎明國中
鄰近公園南屯公園
生活機能楓康超市
附近交通公車站：大墩十一黎明路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您重視子女學區且預算充足，此物件值得列入考慮，但需在簽約前確認貸款細節與車位權益。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「學區價值」與「即住性」。位於惠文國小範圍內，加上高樓層採光與百萬裝潢，能滿足對教育與居住品質有要求的中高收入家庭。然而，27 年屋齡是主要考量點，銀行核貸年限可能受限，建議您在議價時應扣除此部分風險價值，並務必釐清「平車」是否代表車位包含在 2150 萬總價內，確認無車位疑慮後，方為穩健之選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
