篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4180萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
98.32坪 建物登記
參考單價 42.51 萬/坪 原價 4380 萬
主建物面積85.78 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積12.54 坪
土地面積29.95 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校向上國中
鄰近公園萬壽公園、公益公園
生活機能向上市場
附近交通向上精誠路口(公車站)、忠明南向上路口(公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具有明確商業規劃或大家庭需求的買家，對於尋求安靜環境或預算有限的年輕買家則較不建議。
主要理由如下：
此建物最大的亮點在於其「地段」與「空間」的結合。西區核心區、二十米大馬路臨街，帶來了穩定的人流與曝光度，若打算結合店鋪營業或作為收租產，投資回報率可觀。此外，屋況維持良好意味著買家無需額外投入裝潢成本，這點相當吸引人。
然而，屋齡 38 年是一個必須審慎考量的風險點，這可能影響貸款額度，且老屋的結構安全與管線老舊問題需請專業技師協助查核。另外，雖然提及門口可停車，但並非正式車位，對於無車或需固定停車位的買家而言，這可能是潛在的不便。
總體而言，若能接受老屋特性，且資金足以應對總價門檻，這是一棟能兼具自住與投資機能的好物件；若純粹追求居住的新穎度與寧靜度，則建議考慮新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
