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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
315萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.17坪 建物登記
參考單價 30.97 萬/坪 原價 1600 萬
主建物面積5.34 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校西屯國小.至善國中
鄰近公園逢甲公園
生活機能逢甲市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或首購族，自住長期持有需審慎評估。
此物件最大亮點在於「低門檻」與「地段」，總價 315 萬便能進入西屯區核心地段，且鄰近逢甲商圈，租賃需求穩定，對於希望用租金抵償房貸的投資客來說，是具吸引力的標的。然而，屋齡已達 32 年且為頂樓，未來轉手時可能面臨銀行限貸或維修成本上升的問題。若您計畫長期持有收租，此物件具備一定效益；但若考慮自住舒適度與短期保值，則建議與房東確認漏水問題及管線狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
