篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
277.39坪 建物登記
參考單價 13.7 萬/坪 原價 3960 萬
主建物面積277.39 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積98.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大林國小
鄰近公園大林運動公園
附近交通大林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資經營或特定商用需求，不建議純自住考量。
此物件對於想在大林鎮地區長期投資或自行開設事業的買家來說，具備不錯的可塑性。最大的亮點在於「稀有三角窗」與「大坪數」，這在店面市場中能讓商號擁有極佳的招牌能見度，有利於吸引顧客。鄰近火車站與學校的優勢，也確保了基礎的人流需求。
然而，買家必須對屋齡與維護成本有充分心理準備。39 年的老建物代表可能面臨較多的隱蔽工程問題，購買前務必請專業技師進行結構與管線檢測，並將翻新預算納入總成本試算。此外，由於產權登記為住家用卻供商用使用，簽約前請務必確認當地法規是否容許您的計畫用途，以免後續有營業執照申請之困擾。總價 3800 萬雖不低，但若營運得當，其長期租金回報率應具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
