篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5388萬 總價
7房(室)4廳4衛 格局
86.14坪 建物登記
參考單價 62.55 萬/坪 原價 5980 萬
主建物面積86.14 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 14 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述可停約15輛
詳細資訊
土地面積1215.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校豐田國小.卓蘭高中附設國中部
鄰近公園花露農場.自然圈農場
生活機能卓蘭公有零售市場.卓蘭果菜市場
附近交通國道一號.內山公路台3線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議
此物件並不適合作為「主要居住」或「一般投資」的首選，但對於具備務農資格且尋求高品質度假生活的買家來說，則是一款不可多得的珍藏品。
主要理由如下：
首先，「農舍」身份是關鍵考量。此物件用途為農舍，依據現行法規，買方通常需具備農民身分才能購買，且無法自由設定戶籍或作為一般住宅使用。若您無務農身份或希望將此處作為唯一居住地，此物件將會有法律上的重大障礙。
其次，持有成本與流動性需謹慎評估。總價約 5388 萬雖包含大片土地與造景，但屋齡 14 年加上 1200 坪土地的園林維護，長期持有任何不低的心智與財務成本。加上農舍轉手受限於法規，未來流動性較低，不宜視為短期投資標的。
結論： 若您是尋求週末度假、家族聚會場地，且擁有購屋資格與充裕預算，此莊園別墅能提供極高生活質感；反之，若以通勤或一般投資為目的，建議轉尋都會區住宅，以免面臨使用與轉售的限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
