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小林購屋網《小編推薦》彰化泰和便宜透店

彰化縣 彰化市 泰和路二段

1288萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

46.22坪 建物登記

參考單價 27.87 萬/坪 原價 4600 萬

主建物面積44.42 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.8 坪

土地面積27.22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校泰和國小

鄰近公園泰和公園

生活機能三民市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

ann

中信房屋 南屯精誠 加盟店

經紀業名稱信阜不動產仲介經紀有限公司

證號(100) 登 字 第 169694 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

這是一件適合「預算有限但重視生活機能」與「具備整修意願」買家的物件,具體需視您的實際情況而定。

主要理由如下:

  1. 性價比與空間優勢:在彰化市區能以 1288 萬取得近 46 坪的 3 層樓透天,且擁有 4 個臥室,對於家庭規模較大的購屋者而言,單價與空間規劃性頗具吸引力。
  2. 生活機能成熟:位於泰和國小學區且鄰近市場與公園,生活便利性高,自住舒適度或未來的租屋需求都有保障。
  3. 風險評估需謹慎:屋齡 41 年屬高齡建築,加上頂樓有增建廚房,極大機率涉及違建或結構老化問題。這不僅可能增加額外的修繕與合法化成本,也會影響銀行貸給款比率。

建議: 如果您有足夠的預算進行整修,且確認增建部分不影響房屋結構安全與法令合規性,此物件是個不錯的入門選擇。若打算作為投資或短期轉手,建議先確認貸款條件與潛在隱蔽工程成本,以免預算失控。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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