篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
226萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
7.22坪 建物登記
參考單價 31.3 萬/坪 原價 2975 萬
主建物面積3.84 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校西屯國小.至善國中
鄰近公園逢甲公園
生活機能逢甲市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議作為自住房屋。
此物件位於逢甲熱門商圈，總價低且生活機能完善，非常適合作為「收租型」的投資標的，能為買方提供穩定的現金流。然而，考慮到屋齡已達 32 年且位於 2 樓低樓層，居住舒適度與貸款條件可能受限，若買家是為了長期自住或養育家庭，此物件的空間與安全性皆非理想選擇。建議在購買前務必確認銀行對該屋齡的貸款評估條件，並實際勘驗房屋是否有滲水或結構隱患，以確保投資風險可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
