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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
80.68坪 建物登記
參考單價 40.65 萬/坪
主建物面積48.81 坪
樓別/樓高6樓 / 18樓
屋齡 12 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述獨立大車位 一進一出車道
管理方式保全公司
鄰近學校光復國小 積穗國中 光復高中
鄰近公園綠之公園 員勝公園
生活機能JASONS 美廉社 全聯福利中心 惠康頂好超市 員山公有零售市場
附近交通捷運環狀線中原站 中正中山路口公車站 北二高 64快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用或長期收租投資，值得進一步議價評估
此物件雖為商用性質，但具備相當高的投資與實用價值。最核心的賣點在於其**「交通優勢」與「包含車位」**，這對經營需要員工通勤或物流需求的企業而言，是極大的加分項。中和科技園區的穩定發展，為長期持有提供了基本保證。
然而，購買前需特別注意**「乙種工業區」的土地分區屬性**。這可能意味著貸款成數較低、持有稅率較高，且未來轉手對象較住宅受限。若您有自購辦公室需求，或計劃長期出租以穩定租金回報，此屋在地理位置與硬體條件上都非常優秀，建議可將總價與同區域新案進行比較後再行決策；若純粹追求短期資本利得，則需慎重考量商用不動產的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
