篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3266萬 總價
80.5坪 建物登記
參考單價 40.57 萬/坪
主建物面積48.68 坪
樓別/樓高6樓 / 18樓
屋齡 12 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述一進一出，獨立大車位
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光復國小 積穗國中 光復高中
鄰近公園綠之公園 員勝公園
生活機能JASONS 美廉社 全聯福利中心 惠康頂好超市 員山公有零售市場
附近交通捷運環狀線中原站 中正中山路口公車站 北二高 64快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，特別適合重視交通與企業形象之商家
此物件位於中和科技園區核心地帶，對於希望提升企業形象或需要頻繁接洽客戶的商務人士而言，具有很高的實用價值。其最大亮點在於緊鄰捷運環狀線中原站，不僅方便員工通勤以利招募人才，亦能吸引來自台北各區的客戶。
然而，作為購屋者，您需要仔細評估以下兩點：首先，單價約 40 萬/坪的價格屬於中高端價位，需衡量預算與未來預算回報；其次，需注意其土地登記為「乙種工業區」，雖擁有現代化建築外觀，但可能與純商業大樓在貸款成數或稅務上有所差異。若您能接受該區隔並確認資金規劃無虞，此物件在交通與周邊產業聚集優勢下，是一筆具投資與自用價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
