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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
36.455坪 建物登記
參考單價 46.08 萬/坪
樓別/樓高樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：適合作為投資置產，但需謹慎評估翻修預算與貸款能力。
此物件主要亮點在於「大坪數」與「店宅兩用」的靈活性，對於希望透過租金獲取穩定收益，或需要一處兼具營業與辦公空間的創業者而言，是一個具備價值的選擇。然而，39 年的屋齡是不可忽視的潛在成本，買方必須在交易前確認房屋結構安全狀況及未來可能面臨的修繕支出。此外，因無車位且為商用屬性，其貸款條件通常較為嚴格，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款額度與年限。若您能接受老屋翻新的投入，並對基隆七堵區的商業活力有信心，此物件值得列入考慮；反之，若以自住舒適度或未來快速變現為優先考量，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
