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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
40.52坪 建物登記
參考單價 43.93 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積19.13 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.24 坪
共同使用11.16 坪
土地面積6.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國小、大成國中
鄰近公園水萍塭公園
生活機能金華公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件資料顯示出極高的「投資屬性」與一定的「自住限制」。對於尋求學區租賃收益或資金較充裕、希望自行長期維護的購屋者而言，此物件因其優越的地段（鄰近公園、市場及學校）以及獨立車庫的附加價值，具備不錯的持有潛力。然而，由於屋齡已達 50 年且格局密度極高（40 餘坪擁有 5 房 5 衛），若作為長期自住用途，居住舒適度與隱私性將是主要顧慮。此外，標題與型態資訊的不一致（透天 vs 電梯大樓）需在簽約前務必確認謄本登記內容，以確保法律權益無虞。
購買建議： 若您計畫將其作為投資工具或有多房需求且能接受老舊建築的維護成本，此物件值得考慮。但若您是尋求舒適居家生活、對貸款條件有嚴格要求或不願處理老屋問題的購屋者，則建議轉而尋找屋齡較新或格局更寬敞的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
