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彰化埔心俗透天 彰化房屋土地

彰化縣 埔心鄉 明聖路四段

689萬 總價

格局

68坪 建物登記

參考單價 10.13 萬/坪

主建物面積36 坪

樓別/樓高2~2樓 / 689樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積11 坪

共同使用21 坪

土地面積98 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊登義

東森房屋 北斗 加盟店

經紀業名稱吉森開發有限公司

證號(108) 登字第 342097 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦建議:條件式推薦

此物件適合特定買家,但不建議作為短期投資或投機用途。

主要理由:

  1. 性價比極高:以不到 700 萬的價格擁有 68 坪土地與新落成的住宅,且無需整修,對於預算有限但追求大空間的購屋者來說,吸引力極大。
  2. 生活機能成熟:位於埔心鄉明聖路,鄰近 76 號快速道路與大潤發,意味著即使住在鄉間,通勤與日常採買並不匱乏,生活品質有保障。
  3. 法規門檻需確認:最關鍵的考量點在於「農舍」屬性。請務必確認買方是否符合農舍購買資格(如是否為自耕農、土地持有年限等規定),並確認銀行貸款成數是否符合作業條件。若僅是為了單純自住且能滿足法規資格,這是一筆CP值極高的選擇;若需考慮未來快速轉手獲利,則因流動性問題需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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