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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
460萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.59坪 建物登記
參考單價 21.31 萬/坪 原價 488 萬
主建物面積17.72 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用1.87 坪
土地面積5.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小 大仁國中
鄰近公園五塊厝公園
生活機能武廟市場
附近交通O8五塊厝站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「交通便利」與「低總價入住市中心」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於捷運站旁的極佳生活機能，以及三房雙衛浴的實用格局，尤其適合新婚家庭或需照顧長輩但不強求電梯的家庭。
是否值得購買： 建議列入考慮清單，但需審慎評估後續風險。
主要理由： 若您不介意爬樓梯且能接受老公寓的潛在維護成本，此物件能以合理的單價讓您擁有苓雅核心區的生活品質與學區優勢。然而，由於屋齡已近 40 年且為頂樓戶，務必在簽約前請專業人員仔細檢查漏水狀況，並向銀行確認貸款條件是否符合您的財務規劃。若能接受這些因素，這是一筆性價比相當高的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
