篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
68.55坪 建物登記
參考單價 53.68 萬/坪 原價 3980 萬
管理方式無
鄰近學校中和國小 彰和國中
鄰近公園社區公園
生活機能坊寮市場
附近交通公車:中和保養廠
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：不建議一般自住買家，僅適合特定投資客
主要理由： 此物件最大的核心問題在於「法律用途」與「現況使用」的不符。雖然目前為住家使用且租約穩定，但土地登記為工業區，建物用途為廠房，這在法律上存在潛在的違規風險。對於尋求居家安寧、學區保障或長期持有以傳承的家庭而言，此物件的法律權屬不穩定，且 28 年屋齡加上頂樓格局，居住舒適度不足。
若您屬於投資導向，能接受法規風險並看重捷運通車後的漲價潛力及現有租金回報率，此物件價格具吸引力；但若您是以「購置住宅」為目的，強烈建議優先選擇住宅區產權，以確保居住安全與權益保障。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
