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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
39.48坪 建物登記
參考單價 9.07 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議在「確認漏水情況」與「確認車位」後，考慮購買。
主要理由： 本物件屬於典型的「低總價、高機能」選擇。其最大的吸引力在於極具競爭力的價格以及位於明星學區，這使得該物件不僅適合自住，即便未來要出租也具有較高的穩定性。
然而，作為買方，必須面對頂樓（7樓/7樓）與屋齡 26 年這兩個核心問題。頂樓的防水狀況是決定此物件是否值得購買的關鍵，建議在賞屋時仔細檢查天花板是否有水漬。此外，由於資料未提及車位，在屏東市區若無車位將極大影響生活品質，建議優先確認車位配置。
總結來說，如果您是預算有限、重視教育環境，且願意投入資金進行翻修的買家，這是一個高 CP 值的選擇；但如果您追求的是到屋即住的現代化住宅，則此物件較不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
