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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4+2房(室)2廳2衛 格局
34.14坪 建物登記
參考單價 40.42 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，適合「投資導向」或「需精華店面創業」之買家。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「地理位置」。位於廣東路的精華地段，對於需要商業流量的經營者或追求地段價值的投資者具有強大吸引力。然而，43 年的屋齡是此物件最大的風險點，購屋者必須將「大規模翻修費用」納入總成本計算，而非僅看總價。
若您是尋找舒適居住環境的自住客，此物件的屋齡與環境可能不盡理想；但若您是尋找具備出租潛力或自營店面的投資者，且對老屋翻修有心理準備，此物件在稀有度與地段上仍具有相當的競爭力。建議在看屋時重點檢查結構狀況與水電管路，並確認貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
