篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價
45.48坪 建物登記
參考單價 32.98 萬/坪
主建物面積33.66 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.18 坪
共同使用6.64 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校崇義高中
鄰近公園河濱公園
生活機能中正市場
附近交通崇義高中站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件「適合自用為主、投資為輔」的買家，若純粹為了投資回報，則建議再斟酌。
主要理由： 這筆 1500 萬的汐止商用物件，最大的賣點在於空間大且位置優越。鄰近五堵火車站與交流道，對於需要通勤或物流往來的中小型企業主、自由業人士來說，作為居家辦公室非常合適。加上管理費極低，持有成本可控。
然而，潛在買家必須考慮的是商用產權的金融門檻與投資報酬率。由於無車位且貸款條件較嚴，加上目前約 2.5% 的租金回報率偏低，若您期望短期內透過租金獲利，此物件並非最優選。若您更看重空間寬敞度、交通便利性以及長期的自用需求，則這是一筆值得安排現場賞屋討論的物件。建議優先考量自身資金周轉與未來使用規劃，再決定是否進入議價階段。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
