篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
41.54坪 建物登記
參考單價 30.28 萬/坪 原價 7980 萬
主建物面積28.55 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.06 坪
共同使用9.93 坪
車位坪數34.12 坪
土地面積6.02 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2950 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大新國小
生活機能大墩市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合投資者或自用辦公室買方，不適合純自住需求。
此物件在台中五期地產市場中具備明顯的「低總價入場券」特性。其最大賣點在於地點核心、包含車位且屋內狀況新，對於需要設立公司或尋求穩定租金回報的買家來說，是一筆極具CP值（性價比）的交易。然而，33 年的屋齡是不可忽視的隱憂，建議在購買前仔細檢視大樓的公共基金狀況與未來修繕計畫。若您不追求住宅的戶籍與居住福利，而是看重商業價值與地段，此物件值得列入優先考量；反之，若您主要目的是自住或長線資產增值，則需對商業產權的稅負與流動性風險有更深的準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
