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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1555萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.92坪 建物登記
參考單價 30.54 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積29.45 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述#5
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠明國小、大業國中
鄰近公園大益公園、公益公園
生活機能大隆路黃昏市場、全聯
附近交通公益精誠路口、東興公益路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視貸款條件
此物件對於「首購族」或「投資客」而言具有相當高的吸引力。主要理由在於其地段優勢極為突出，位於精誠商圈核心，且具備完善的生活機能與學區資源，同時價格（1588 萬）在該區域屬於入門級價位，搭配預先裝潢好，能大幅降低購屋後的時間與金錢成本。
然而，購屋者必須優先解決銀行貸款資格問題。由於屋齡已達 36 年，部分銀行對於高齡建築的貸放政策較為保守，可能影響貸款成數與年限。若您能順利取得貸款，且對老屋的維護成本有心理準備，這將是一筆兼具自住舒適度與未來出租潛力的高 CP 值投資。建議簽約前務必確認車位價格是否已含於總價中，並詳細檢視房屋結構是否有明顯滲水痕跡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
