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小林購屋網《小編推薦》崇德角間電梯透店

台中市 北屯區 崇德十路一段

6880萬 總價

8房(室)2廳4衛 格局

121.16坪 建物登記

參考單價 56.78 萬/坪

主建物面積109.39 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積11.77 坪

土地面積54.63 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近公園823公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

ann

中信房屋 南屯精誠 加盟店

經紀業名稱信阜不動產仲介經紀有限公司

證號(100) 登 字 第 169694 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「特定需求者」來說值得考慮,但對一般住宅買家則需格外謹慎。

主要理由如下:

  1. 地段與車位為核心亮點:在台中北屯區,臨接寬敞道路、鄰近名校且擁有大量車位的透天厝相當稀缺。若您有長期出租需求(如針對學校教職員工)或家中成員眾多,這筆物件的空間與位置優勢無可取代。
  2. 老屋與增建疑慮需釐清:屋齡 30 年代表基礎設施可能老化,而「後方增建」是潛在的法律風險點。購買前務必請專業律師或代書確認增建部分是否合法、能否課稅,以及是否影響貸款成數。
  3. 總價與流動性考量:6,880 萬的總價對於住宅屬性偏高,建議先評估自身財務負擔能力。由於坪數過大,未來若需轉手,目標買家群體較窄,建議當作長期持有資產規劃,而非短期炒作。

結論:若您重視土地位置、車位資源與空間彈性,且能接受老屋整修與潛在法規風險,此物件具有相當的收藏與投資價值;反之,若追求新成屋安心或短期資產流動性,則建議繼續尋找其他標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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