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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
60.47坪 建物登記
參考單價 13.55 萬/坪 原價 838 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
車位坪數6 坪
土地面積24.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，建議實地看屋後決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其高 CP 值。以 13 萬多元的單價能買到市區整棟 5 房的別墅，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是非常理想的選擇。加上六米寬巷與平面車位的配置，解決了許多舊別墅常見的停車與進出困擾。
然而，買方需將**「翻修預算」**納入考量。20 年的屋齡意味著許多設備已接近壽命終點，雖然目前屋況整潔，但建議在交易前詳細檢查防水與電路系統。若您能接受舊格局並願意投入部分資金進行美化，這將是一個機能完善且舒適的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
