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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
460萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.59坪 建物登記
參考單價 21.31 萬/坪 原價 488 萬
主建物面積17.72 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用1.87 坪
土地面積5.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中正國小 大仁國中
鄰近公園五塊厝公園
生活機能武廟市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但須考量未來居住規劃與財務條件。
此物件對於預算有限但希望居住在高雄市中心區域的買方來說，具備相當高的性價比。其最大優勢在於「地點」，武廟商圈的生活機能成熟且交通便捷，適合剛置產的年輕人、投資客或需要就近學區的雙薪家庭。
然而，在做出決定前，請務必評估以下三點：第一，確認銀行對 39 年屋齡及商業區用地的貸款條件是否符合您的資金規劃；第二，評估頂樓無電梯是否會成為您未來養老或帶小孩的不便因素；第三，考量不含車位在該熱區停車的長期成本。若您追求的是「低價入場核心區」而非長久持有與轉售價值，此物件是一個具吸引力的切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
