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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
68000萬 總價
3025.08坪 建物登記
參考單價 22.48 萬/坪 原價 72800 萬
主建物面積2994.9 坪
樓別/樓高-1~10樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述一樓可停62部車及10部游纜車
詳細資訊
附屬建物面積30.18 坪
土地面積633.13 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校嘉義大學
鄰近公園興嘉公園
生活機能文化夜市.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限專業法人或具備雄厚財力的長期投資者
此物件並非一般自住的居家產品，而是一筆高門檻的商用投資。
值得購買的理由在於其「地段」與「現狀」優勢。位於嘉義核心區，緊鄰大學與夜市，客源穩定，且建物本身設備齊全、停車位充足，相當於是一處「現房現賺」的成熟飯店資產，省去裝修與招租的漫長過程。
然而，主要考量點則在於屋齡與資金壓力。31 年屋齡意味著未來維護成本與可能的改建預算不容小覷，且 6,800 萬元的總價對一般投資者而言門檻極高。此外，需確認「透天」標示與 10 層樓建築是否影響產權登記或貸款成數。
總結來說，若您具備經營飯店業的能力或資金充裕且追求長期資產配置，這是一筆值得深入評估的標的；若追求穩定現金流或短期置換，則需謹慎評估其流動性風險與翻新成本。建議務必聘請專業律師與不動產估價師進行詳細鑑價與鑑權後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
