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台中精密機械園區▲大廠辦 商用不動產蘇協理

台中市 南屯區 精科東路

111348萬 總價

開放空間 格局

3259.9坪 建物登記

參考單價 34.16 萬/坪

主建物面積3241.1 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 7 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位平面式車位

車位描述空地可停40部車

詳細資訊

附屬建物面積18.8 坪

土地面積3711.6 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校嶺東科大

鄰近公園精科公園

生活機能南屯市場.公益路二段黃昏市場

附近交通進74 號快速道路.特三號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇致華專案協理

台中大富向上 加盟店

經紀業名稱大富不動產股份有限公司

證號(102)中市字第00271號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價的大型工業廠辦,並非一般住宅用途,適合有明確產業需求之企業投資者或專業買家。

是否值得購買: 對於尋求長期資產配置且具備雄厚資金之專業買家而言,此物件值得考慮;但對一般投資客或住宅購屋者則不建議入手。

主要理由:

  1. 產值與租金支撐:地點位於台中核心工業區,產業鏈完整,加上建物具備重型天車與高挑空間,能鎖定特定高單價製造業或物流租戶,長期收益潛力佳。
  2. 交通便利性:緊鄰 74 號道路與國道系統,物流動線優異,符合現代產業對運輸效率的需求,能提升資產的持有利基。
  3. 資金風險評估:總價超過 11 億元,流動性不如住宅,購買前務必確認自身資金流動性與產業需求匹配度,避免資金長期凍結。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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