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台中10期頂級奢華低調景觀電梯豪墅 商用不動產蘇協理

台中市 北屯區 軍福19路

8688萬 總價

7房(室)3廳8衛 格局

142.91坪 建物登記

參考單價 60.79 萬/坪

主建物面積131.61 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述一樓四車庫

詳細資訊

社區海灣八大景

附屬建物面積11.3 坪

土地面積64.83 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校葳格高中ˉ

鄰近公園軍福公園

生活機能軍功市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇致華專案協理

台中大富向上 加盟店

經紀業名稱大富不動產股份有限公司

證號(102)中市字第00271號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:僅適合高淨值族群與特定需求者

此物件為極高規格的頂級豪宅,「值得購買」的前提是買家對價格敏感度低且高度認同其空間價值。

主要理由如下:

  1. 極致空間與設計: 若買家非常看重室內設計感、大師手筆以及多房多衛的大格局生活體驗,此物件在台中市場具有稀缺性。
  2. 地段與心理落差: 需特別留意「台中 10 期」的標題與「北屯區」實際地址之間的落差,建議買家需評估該區域對自身而言是否具備足夠的生活價值與認同感。
  3. 財務考量: 總價接近 8,700 萬且單價近 61 萬,這屬於金字塔尖的交易。若預算許可,作為自居改善或資產保存是合適的選擇;若以投資獲利為首要目的,則需謹慎評估未來的高額持有成本與轉手流動性。

結論: 對於尋求「人生第一筆豪宅」或「家族置產」的客戶,這是一個值得深入鑑賞的標的;但若考量性價比或剛需改善,此價格顯著偏高。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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