篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
88000萬 總價
4028.23坪 建物登記
參考單價 21.85 萬/坪
主建物面積3999.34 坪
樓別/樓高-3~14樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 整棟飯店
車位坡道平面式
車位描述B2+B3可停80部車
詳細資訊
附屬建物面積28.89 坪
土地面積315.81 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校高雄中學
鄰近公園中央公園
生活機能三民市場
附近交通火車站，中山路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件不適合一般住宅購屋者作為自住之用，但對於具備資金規模的投資型買家或經營者而言，具特定戰略價值。
主要理由： 首先，這屬於「商用不動產」且為「整棟飯店」型態，非傳統住宅，買賣門檻與稅務結構與一般房屋截然不同。其最大的賣點在於「火車站核心商圈」的絕佳地段及龐大坪數所帶來的營運潛力；然而，29 年的屋齡意味著潛在買家必須預先評估後續的翻修預算與法規合規成本（特別是關於特種營業許可的部分）。若您擁有完善的飯店管理團隊或長期資產配置規劃，此標的具備投資潛力；若是追求短期獲利或無經營經驗者，建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
