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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
550000萬 總價
14659.2坪 建物登記
參考單價 37.52 萬/坪 原價 880000 萬
主建物面積12898.7 坪
樓別/樓高-1~13樓 / 13樓
屋齡 10 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 五星級國際觀光大飯店
車位坡道平面式
車位描述B2+B3共343車位
詳細資訊
附屬建物面積555.86 坪
共同使用1204.65 坪
土地面積3051.9 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東興國小.大業國中
鄰近公園公益公園
生活機能向上市場.大隆路黃昏市場
附近交通台灣大道二段公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市核心精華地段，交通便利且周邊商圈成熟，對於尋求投資收租或商業辦公的買家而言，具有相當高的潛力。550 萬元的總價對於商業產別來說是一項入門級的優勢，結合五星級飯店的附屬設施，能提升空間的使用價值。
不過，買家在決策前務必解決數據疑義。依據單價與總價計算，實際交易坪數應約 14.66 坪，而非標註的 14,659.2 坪（後者疑為整棟建築總坪數誤植）。此外，商業產別的貸款限制與稅負成本需精算在內。若您主要目的是長線投資或作為商辦使用，並經確認坪數無誤，此物件值得列入優先考慮；若以自組住宅為目的，則因產別屬性不同，建議評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
