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桃園房地店面 樹林電梯豪墅

新北市 樹林區 保安街二段

總價 (含車位價)29800 萬

參考單價48.14 萬/坪

格局  16房(室) 9廳 16衛

建物登記618.97 坪

主建物面積358.42 坪

樓別/樓高-1~7樓 / 0樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積33.58 坪

共同使用141.97 坪

土地面積287.84 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐南朝北

鄰近學校武林國小三多國中

鄰近公園武林公園

生活機能保安市埸

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

海華

太平洋房屋 友成展演中心 加盟店

經紀業名稱允成不動産股份有限公司

證號<101>登字第218317號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:僅適合特定需求者,建議謹慎考察。

主要理由:

  1. 空間與成本平衡: 此物件擁有罕見的超大坪數與獨立權狀,非常適合多代同堂或需要大型工作室的買家。然而,總價近 3,000 萬元,加上大型住屋的高昂水電、稅金與維護成本,請務必評估長期持有負擔。
  2. 資訊一致性待確認: 物件標題提及「桃園」與「店面」,但地址位於「新北樹林」且用途為「住家」,此差異極大。購屋前務必查閱權狀及建物謄本,確認土地與建物實際登記資訊,避免後續交易糾紛。
  3. 分割使用潛力: 若規劃作為投資,「可分成 7 戶」是重要加分項,但須諮詢專業代書或建管單位,確認分割的可行性與成本。

總結: 若您追求極致空間與隱私,且預算充足,此物件具代表性;若為一般家庭購屋,建議先評估維護成本與資訊混淆問題,再決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。