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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
20.42坪 建物登記
參考單價 82.66 萬/坪
主建物面積20.42 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積18.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校西屯國小、西苑國高中
鄰近公園文修公園
生活機能逢甲夜市、西屯傳統市場
附近交通福興路[逢甲大學](公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「逢甲商圈」具有明確投資或自住需求者來說，具備高度吸引力，特別是對「停車位」有迫切需求的買方。最大的賣點在於稀有的前院停車位與核心的地段優勢，加上 4 房 5 衛的格局，非常適合用作投資收租，特別是針對逢甲大學附近的學生族群。
然而，買家必須正視「51 年屋齡」帶來的挑戰。銀行對於高齡透天的核貸嚴格，可能需準備較高比例自備款，且未來房屋維護成本與重建限制需納入評估。此外，單價每坪超過 82 萬對於 50 年屋而言並不便宜，需考量轉手時的流動性。
購買建議： 如果您是現金買家、投資客，或者重視停車便利與地段而不計較屋齡，此物件值得親自看屋並洽談價格；但如果您是首次購屋、依賴銀行高額貸款或追求居住舒適度的新購族，建議謹慎考慮屋齡帶來的長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
