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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 33.27 萬/坪
主建物面積22.1 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校四維國小、北新國中
鄰近公園北屯兒童公園、旅順公園
生活機能楓康、全聯
附近交通四維國小捷運站、文心昌平路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與居住需求。
此物件最大的吸引力在於「地理位置」與「居住效益」的平衡。位於北屯核心區，擁有捷運與雙商圈支撐，加上方正的三房格局與現成裝潢，對於注重通勤與生活便利性的首購或剛置換族群而言，是非常務實的選擇。然而，35 年的屋齡與 5 樓無電梯（依公寓型態推斷）是主要扣分項。這意味著買房者必須在購屋前確認銀行核貸成數，並考量未來家庭成員的體力狀況。若您能接受老屋維護成本且預算內包含可能產生的修繕費用，此物件的居住價值與保值潛力高於一般同價位舊宅，值得安排看屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
